Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 33 111 ogłoszeń w całej Polsce

Lokal na sprzedaż Piaseczno

Piaseczno

1 600 000 zł139 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 11 511 zł/m2
  • Liczba pomieszczeń: 3
  • Rok budowy: 2001
Bardzo atrakcyjny, świetnie usytuowany lokal użytkowy 139,7m 2 na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przy głównej ulicy handlowej. Srzedawany z bardzo dobrym, już 14-letnim Najemcą. Sprzedaż lokalu nie obejmuje podatku VAT- pisemna wykładnia zwolnienia z Vat-u przez Izbę Skarbową. Dzierżawione są 3 miejsca postojowe przed wejściem do lokalu (cena: ok. 300 zł/m), przeznaczone wyłącznie dla klientów lokalu. Lokal ty pu open space, z dużymi witrynami od głównej ulicy oraz dwoma wejściami: jedno od frontu, drugie od zaplecza. Usytuowany wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego i handlowo-usługowego w Centrum, w budynku z dobrymi biurami, usługami i sklepami. Przestrzeń usługowa 104,39m 2 , zaplecze biurowo-magazynowe 17,46m 2 , zaplecze socjalne i toaleta 13,99m 2 . Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m. Sufity podwieszane , oświetlenie biurowe, na podłodze terakota. Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, okablowanie sieci telefonicznej i komputerowej. Przystosowany dla niepełnosprawnych. Lokal jest wynajmowany prze tego samego najemcę od 14 lat, z umową najmu na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym terminem wypowiedzenia dla obu Stron . Miesięczny czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym 10.690,73 + VAT = 13,149,6 BRUTTO + MEDIA PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ DODATKOWO (refaktura) wg liczników. Po każdym kolejnym roku użytkowania czynsz najmu jest podwyższany o współczynnik GUS. Opłaty miesięczne wobec wspólnoty: zaliczka na utrzymanie części wspólnej: 523,32 PLN, opłata za 3 miejsca parkingowe dla lokalu na parkingu przed wejściem do lokalu 300PLN, fundusz remontowy: 189,15 PLN = 1.012,47 PLN , Refaktura na Najemcę: c entralne ogrzewanie, opłata za zimną i ciepłą wodę : 374,38 PLN Lokal można wciągnąć w koszty amortyzacji, ze zwrotem za amortyzację jeszcze przez 10 lat po ponad 32.000,-PLN rocznie. Sprzedawany bez podatku VAT, ponieważ koszty modernizacji przekroczyły 30% kwoty nabycia lokalu. Wysokość podatku od nieruchomości za cały rok: 2.833,-PLN Bardzo dobry na wszelką działalność komercyjną, usługową, biurową, w tym aptekę lub oddział banku. Polecamy!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. +48 ... warszawa.sadurscy.pl Zobacz Wirtualny Spacer: Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Agencja Nieruchomości Bracia Sadurscy
@